Arrêt de la Cour d'appel d'Anvers dd. 04.06.1996

Properties

Document type : Belgian justice
Title : Arrêt de la Cour d'appel d'Anvers dd. 04.06.1996
Tax year : 2005
Document date : 04/06/1996
Document language : FR
Name : A 96/33
Version : 1
Court : appeal

ARRET A 96/33

Arrêt de la Cour d'appel d'Anvers dd. 04.06.1996

FJF 96/178

Amortissement ou reconstitution d'emprunts hypothécaires - Petite propriété terrienne

    Une petite propriété terrienne au sens de l'article 516 CIR 92 est une habitation acquise au moyen d'un prêt hypothécaire pour lequel une garantie de l'Etat ou de la Région a été accordée en exécution du code du logement. Le statut de petite propriété terrienne ne dépend pas de la valeur vénale de l'habitation.

Voorzitter: Mevr. Bertrand

Raadsheren: Dhr. Thys, Mevr. Winants

Advocaten: Mr. Claes loco Mr. Dubois, Mr. Aernaudts

S.L., technieker, en V.D., bediende,

tegen

de Belgische Staat

In zake van:

F. 74/93

Gelet op de aanslagen in de personenbelasting, gemeente Rumst:
a) Aanslagjaar 1990, inkomsten 1989, artikel 2715433, supplement aan artikel 1707564, toegezonden aan de belastingschuldige op 3 april 1992, een belasting vorderend van 23 455 F, op grond van een belast inkomen van 1 289 718 F;
b) Aanslagjaar 1991, inkomsten 1990, artikel 2711904, toegezonden aan de belastingschuldige op 20 maart 1992, waarbij een bedrag van 9 294 F diende teruggegeven te worden, op grond van een belast inkomen van 1 395 314 F.

Gelet op de bezwaarschriften, tijdig toegekomen bij de bevoegde directeur, op 31 maart 1992;

Gelet op de beslissing waartegen voorziening, genomen onder nummer 020192/42231 door de gedelegeerde ambtenaar van de directeur van de directe belastingen van de gewestelijke directie Antwerpen II op 2 februari 1993, dezelfde datum aangetekend verzonden aan de belastingschuldige, waardoor de bezwaren werden afgewezen;

Gelet op het verzoekschrift tot voorziening, tijdig ingediend ter griffie van het Hof van Beroep te Antwerpen, op 9 maart 1993, samen met het origineel van het exploot van kennisgeving d.d. 10 maart 1993;

en in zake van:

F. 334/94

S.L. Het hof, na beraadslaging zitting houdende in openbare zitting, wijst het volgend arrest:

Gelet op de aanslagen in de personenbelasting, gemeente Rumst:
a) Aanslagjaar 1992, inkomsten 1991, artikel 3716992 en 3723828, toegezonden aan de belastingschuldige op 24 mei 1993 en 22 oktober 1993, waarbij:
- een belasting werd gevorderd van 26 037 F,
- een bedrag van 14 395 F diende teruggegeven te worden, op grond van een belast inkomen van resp. 1 509 944 F en 1 479 860 F;
b) Aanslagjaar 1993, inkomsten 1992, artikel 744169518, toegezonden aan de belastingschuldige op 3 juni 1994, een belasting vorderend van 28 190F, op grond van een belast inkomen van 1 567 309 F.

Gelet op de bezwaarschriften, tijdig toegekomen bij de bevoegde directeur, op 15 februari 1994 en 22 juni 1994;

Gelet op de beslissing waartegen voorziening, genomen onder nummers 020194/40874 door de gedelegeerde ambtenaar van de directeur van de directe belastingen van de gewestelijke directie Antwerpen II op 5 augustus 1994, dezelfde datum aangetekend verzonden aan de belastingschuldige, waardoor de bezwaren werden afgewezen;

Gelet op het verzoekschrift tot voorziening, tijdig ingediend ter griffie van het Hof van Beroep te Antwerpen, op 18 augustus 1994, samen met het origineel van het exploot van kennisgeving d.d. 18 augustus 1994;

Overwegende dat de zaken gekend onder de nummers 1993/FR/74 en 1994/FR/334 wegens samenhang gevoegd worden nu de betwistingen in de diverse aanslagjaren gelijkaardig zijn;

Overwegende dat eisers de hervorming nastreven van de bestreden beslissingen en dienvolgens de vernietiging van de betwiste aanslagen inzoverre de kapitaalaflossingen slechts in beperkte mate in aanmerking werden genomen;

Dat zij daartoe de in hun bezwaarschriften verwoorde grieven handhaven en zij ter staving van hun standpunt, binnen de door art. 381 W.I.B. voorgeschreven termijn, een bundel inhoudende nieuwe stukken ter griffie van het hof hebben neergelegd;

Overwegende dat verweerder de bevestiging vraagt van de directoriale beslissing;

Overwegende dat de betwisting betrekking heeft op de aftrekbaarheid der kapitaalaflossingen van de hypothecaire lening die eisers aangingen ter verwerving van hun woning, aftrekbaarheid of belastingvermindering die in functie staat van het statuut van de woning;

Dat art. 516 W.I.B. 92 twee categorieën van woningen onderscheidt met name:
- sociale woningen, kleine landeigendommen of een hiermee gelijkgestelde woning waarvoor geen beperking geldt voor kapitaalaflossingen;
- middelgrote woningen waarvoor de kapitaalaflossing beperkt is tot de eerste schijf van 400 000 F;

Dat verder een onderscheid te maken is tussen enerzijds de sociale woningen en kleine landeigendommen, statuut bepaald door het bestaan van een hypothecaire lening met staatswaarborg en anderzijds de ermee gelijkgestelde woning, kwalificatie bepaald door de verkoopwaarde die in casu het bedrag van 1 700 000 F niet mag overschrijden;

Overwegende dat eisers op 3 september 1978 hun woning kochten van de echtgenoten S.-A. die het destijds als kleine landeigendom kochten van de Nationale Landmaatschappij voor de Kleine Landeigendom;

Overwegende dat de administratie deze woning als middelgroot kwalificeerde gezien de verkoopprijs en stellende dat ingevolge de verkoop van particulier tot particulier deze woning haar statuut van kleine landeigendom heeft verloren;

Overwegende dat een kleine landeigendom een woning is verworven door middel van een hypothecaire lening waarvoor een staats- of gewestwaarborg is verleend in uitvoering van de Huisvestingscode; Dat het statuut van kleine landeigendom derhalve niet afhankelijk is van de verkoopwaarde der woning;

Overwegende dat niet wordt betwist dat de kwestieuze woning destijds door de echtgenoten S.-A. verworven werd door middel van een hypothecaire lening met staatswaarborg;

Overwegende dat in de notariële akte van verkoop d.d. 3 september 1978 wordt vermeld dat de heer H., directeur-generaal van de Nationale Landmaatschappij toelating verleent tot verkoop van deze kleine landeigendom, mits dat de kopers (huidige eisers) de verkoopsbepalingen ingelast in de akte van 31 juli 1957 (aankoopakte door de echtgenoten S.-A.) overnemen;

Dat deze verkoopsbepalingen uitdrukkelijk werden overgenomen door eisers zoals blijkt uit de notariële akte zelf;

Dat verder de Vlaamse Huisvestingsmaatschappij in een verklaring d.d. 20 november 1992 bevestigde dat de desbetreffende woning een kleine landeigendom is;

Overwegende dat deze stukken ten genoege van recht bewijzen dat de woning haar statuut van kleine landeigendom heeft behouden derwijze dat de kapitaalaflossingen volledig in aftrek mogen gebracht worden op de beroepsinkomsten en integraal in aanmerking komen voor belastingvermindering;

Overwegende dat de voorzieningen dan ook gegrond zijn;

Om die redenen,

Het Hof,

Recht doende op tegenspraak:

Gelet op art. 24bis van de Wet van 15 juni 1935;

Gehoord in openbare terechtzitting het rapport van raadsheer A. Winants;

Voegt de zaken 1993/FR/74 en 1994/FR/334 wegens samenhang;

Verklaart de voorzieningen ontvankelijk en gegrond;

Wijzigt de bestreden beslissingen;

Doet de betwiste aanslagen teniet in de mate dat de woning, gelegen te Rumst, T.-laan als middelgroot werd omschreven in de plaats van als kleine landeigendom en de kapitaalaflossingen ten onrechte beperkt werden;

Beveelt de herberekening van de aanslagen;

Verwijst verweerder in de kosten.