Nummer R 199/10-27

Nummer R 199/10-27

10. - Keuze van de vergelijkingspunten.

27. - De eiseres stelt dat het verslag niet gemotiveerd is. Zo zou geen rekening kunnen gehouden worden met vergelijkingspunten waarop de administratie zich gebaseerd heeft en waarbij de deskundige zich heeft aangesloten. De eiseres is van oordeel dat moet rekening gehouden worden met een ander schattingsverslag, opgesteld door een onafhankelijke schatter, betreffende het naburig perceel van het zusterbedrijf.

De rechtbank stelt vast dat de deskundige bij het schatten van het aan de controleschatting onderworpen bedrijfsgebouw reeds de elementen in rekening heeft gebracht op grond waarvan de eiseres thans de controleschatting inhoudelijk aanvecht.

Verder hanteert de deskundige een ruime lijst van vergelijkingspunten en motiveert aan de hand van deze vergelijkingspunten zijn schattingswaarde.

Wat betreft het schattingsverslag van het naburig perceel, stelt de deskundige terecht dat dit schattingsverslag niet als vergelijkingspunt kan gehanteerd worden omdat het niet gaat om een reële verkoop. Tevens kan de oprechtheid van de prijs in vraag gesteld worden. Het betreft immers een zusterbedrijf van de eiseres.

(Vonnis van de rechtbank van eerste aanleg te Hasselt d.d. 25 juli 2011 - bl. nr. E.E./102.119)

----------

JANUARI 2013 - 1095/24