Nummer S 15/33-01 - Historiek

Rep. RJ - Nummer S 15/33-01

Historiek

-       Bijwerking Juli 2013

-       Bijwerking April 2001

Nummer S 15/33-01

33.- Onderhandse verkoopovereenkomst met uitgestelde eigendomsoverdracht.

01. - Een onroerend goed, waarvoor vóór het overlijden een onderhandse verkoopovereenkomst werd afgesloten die bepaalt dat de eigendomsoverdracht slechts zal plaatshebben bij het verlijden van de authentieke akte, dient bij het overlijden van de verkoper vóór de vervulling van deze laatste formaliteit beschouwd te worden als deel uitmakend van het onroerend patrimonium van de verkoper, en moet bijgevolg dienovereenkomstig (als onroerend goed) aangegeven en belast worden.

Concreet dient er aangegeven in:

het actief: - het onroerend goed voor zijn verkoopwaarde

- het betaalde voorschot bij toepassing van art. 108 W. Succ.

- een (roerende) schuldvordering ten bedrage van het nog verschuldigde saldo van de verkoopprijs

het passief: - de leveringsplicht van het onroerend goed, te schatten op de verkoopwaarde van het onroerend goed.

De (roerende) schuld in het passief neutraliseert aldus het aangegeven voorschot en de schuldvordering van het saldo van de verkoopprijs.

Indien de onderhandse verkoopovereenkomst geen beding van uitgestelde eigendomsoverdracht bevat, behoort het onroerend goed op basis van artikel 1583 Burgerlijk Wetboek bij het overlijden van de verkoper niet meer tot het (onroerend) patrimonium van de overledene. De nog verschuldigd gebleven verkoopprijs is daarentegen een schuldvordering die als een roerend bestanddeel van de nalatenschap moet worden aangegeven en belast. Op het betaalde voorschot is in principe artikel 108 W.Succ. toepasselijk.

(Besl. 12 februari 2001, nr. E.E./98.100. en besl. 14 januari 2013, nr. E.E./105.131.)

----------

JULI 2013 - 122/25

Nummer S 15/33-01

33. - Onderhandse verkoopovereenkomst met uitgestelde eigendomsoverdracht.

01.- Een onroerend goed, waarvoor vóór het overlijden een onderhandse verkoopovereenkomst werd afgesloten die bepaalt dat de eigendomsoverdracht slechts zal plaatshebben bij het verlijden van de authentieke akte, dient bij het overlijden van de verkoper vóór de vervulling van deze laatste formaliteit beschouwd te worden als deel uitmakend van het onroerend patrimonium van de verkoper, en moet bijgevolg dienovereenkomstig (als onroerend goed) aangegeven en belast worden.

Indien de onderhandse verkoopovereenkomst geen beding van uitgestelde eigendomsoverdracht bevat, behoort het onroerend goed op basis van artikel 1583 Burgerlijk Wetboek bij het overlijden van de verkoper niet meer tot het (onroerend) patrimonium van de overledene. De nog verschuldigd gebleven verkoopprijs is daarentegen een schuldvordering die als een roerend bestanddeel van de nalatenschap moet worden aangegeven en belast. Op het betaalde voorschot is in principe artikel 108 W.Succ. toepasselijk.

(Besl. 12 februari 2001, nr. E.E./98.100.)

----------
APRIL 2001 - 122/25