Vraag nr. 399 van mevrouw Corbisier-Hagon dd. 22.01.1993

Properties

Document type : Parliamentary questions
Title : Vraag nr. 399 van mevrouw Corbisier-Hagon dd. 22.01.1993
Tax year : 2005
Document date : 22/01/1993
Document language : NL
Name : 93/399
Version : 1
Question asked by : Corbisier-Hagon

VRAAG 93/399

Vraag nr. 399 van mevrouw Corbisier-Hagon dd. 22.01.1993

Bull. nr. 728, pag. 1696

Hypothecaire lening. - Herfinancieringslening.

    Een belastingplichtige sluit een hypothecaire lening om een woning te kopen in een periode waar de rentevoeten hoog zijn. Voornoemde lening beantwoordt aan de voorwaarden gesteld in de (voormalige) artikelen 54, 3°, 56 van het WIB. Om zijn hypotheeklast te verlichten gaat hij een nieuwe lening aan en betaalt hij de eerste terug. Gelet op de hoge kosten die aan zo'n operatie verbonden zijn, leent hij die som, zodat de vervangingslening op een hoger bedrag betrekking heeft dan de oorspronkelijke lening.

    Luidens de bepalingen van de administratieve commentaar, nr. 54/82.2, punt 2, mag het bedrag van de nieuwe hypothecaire lening niet meer bedragen dan het nog verschuldigd blijvend saldo van de oorspronkelijke hypothecaire lening. Bijgevolg wordt bij de betrokken belastingcontrole de totaliteit van de afschrijving van het kapitaal dat de belastingplichtige als aftrekbare kosten opgeeft, geweigerd.

    Enerzijds ben ik het volledig eens met de motivatie die achter die administratieve regel schuilt, namelijk vermijden dat van een herfinancieringslening gebruik wordt gemaakt om de oorspronkelijke aftrekbaarheid te verruimen. Maar anderzijds kan ik niet begrijpen dat die als uitsluitingscriterium wordt gehanteerd. Dat is trouwens niet de bedoeling van de wettekst geweest. Om billijk te zijn dienen in bovenstaande situaties mijns inziens volgende begeleidingsmaatregelen te worden getroffen.

    De belastingplichtige blijft de aftrekbaarheid genieten wanneer hij een lening sluit ter terugbetaling of vervanging van zijn oorspronkelijke lening. Die maatregel is van toepassing zelfs al bedraagt het ontleende kapitaal in het nieuwe contract meer dan het verschuldigd blijvend saldo. Maar enkel de afschrijvingsannuïteiten van leningen die op het verschuldigd blijvend kapitaal slaan, komen in aanmerking voor aftrek tot een bedrag gelijk aan de annuïteiten vermeld in de oorspronkelijke terugbetalingstabel.

    De ontleningskosten gekoppeld aan het sluiten van het nieuwe contract zouden hoe dan ook niet aftrekbaar zijn, met een mogelijke uitzondering - binnen de wettelijk vastgestelde grenzen - voor de premies gestort om de terugbetaling van de nieuwe lening te garanderen. Het gaat er dus geenszins om ten laste van de Schatkist een extra fiscaal voordeel toe te kennen.

    Wat is uw standpunt ter zake ?

ANTWOORD

    Ik deel de bekommernis van het geacht lid en verzoek de administratie haar onderrichtingen te herzien in de zin van het in het vierde lid van de vraag gedane voorstel.

(standpunt administratie gewijzigd op 7.7.93 zie circ. 07.07.93/1)