Geen titel

Jobpunt Vlaanderen coördineert de aanwerving van een jurist Vlabinvest bij de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen
De VMSW is binnen het beleidsdomein Ruimtelijke Ordening, Woonbeleid en Onroerend Erfgoed (RWO) een extern verzelfstandigd agentschap. De VMSW staat in voor de tijdige realisatie en de financiering van het door de Vlaamse Regering geplande programma voor sociale woonprojecten.
Zij stimuleert, ondersteunt en begeleidt lokale organisaties om betaalbare en kwaliteitsvolle projecten te realiseren en neemt terzake desgevallend zelf initiatieven.
Daarnaast staat ze in voor het Investeringsfonds voor Grond- en Woonbeleid voor Vlaams-Brabant, kortweg Vlabinvest. Deze Vlaamse Openbare Instelling verwerft gebouwen en gronden om woonprojecten met sociaal karakter op te realiseren. Daarnaast financiert het huur- en koopwoningen in haar werkgebied : de Vlaamse rand rond Brussel. Daarbij werkt het nauw samen met enerzijds sociale huisvestingsmaatschappijen, intercommunales en andere woonactoren en anderzijds de diensten van de lokale besturen, provincie Vlaams-Brabant en het Vlaamse Gewest.
Je wordt tewerkgesteld binnen de afdeling planning en programmatie. De activiteiten en processen van deze afdeling zijn gericht op een planmatige en strategische benadering van de klanten van de VMSW. Ze pleegt overleg met alle actoren betrokken bij het Woonbeleid in Vlaanderen, zorgt voor ondersteuning en beoordeelt mee opportuniteiten. Verder vormt ze het cement tussen de bouw van de woningen en de aanleg van de infrastructuur via een goede programmatie. Ze streeft er ook naar het beschikbaar budget zo optimaal mogelijk aan te wenden en bewaakt de financiële gezondheid van de SHM's.
Dit behelst volgende takenpakketten :
1. Programmatieopmaak & budgettering : Dit behelst ondermeer de opmaak van het uitvoeringsprogramma na temporele afstemming met de actoren, de opmaak van de begroting, opvolging van de benutting en rapportering, de ondersteuning bij de opmaak & opvolging van financiële planningen van SHM's en het vastleggen van financieringen per project.
2. Onroerende transacties : dit takenpakket omvat o.m. de ondersteuning van strategische keuzes bij de grondverwerving, het subsidiëren van grondverwervingen, het adviseren inzake uitoefenen recht van voorkoop, kooprecht zittende huurders, onteigeningen,...
3. Vlabinvest : deze entiteit bevordert het betaalbaar wonen in de Vlaamse Rand via volgende acties : een strategische grondvoorraad opbouwen, Vlabinvestprojecten realiseren of woonprojecten met een sociaal karakter, betaalbare en degelijke Vlabinvestwoningen ter beschikking stellen voor verhuring of voor verkoop aan personen met een middelgroot inkomen.
4. Daarnaast is er een staffunctie voorzien belast met studies, projectwerking en themabesprekingen zoals btw, rekeningenstelsel, de coördinatie/opvolging van uitvoeringsovereenkomsten, enveloppefinanciering, woonbeleidsconvenanten, samenwerking Wonen-Welzijn...,
Jouw functie situeert zich onder punt 3.
JE TAKENPAKKET
Vervolledigen, verhelderen en analyseren van de vraag/problematiek teneinde over de nodige gegevens en inzichten te beschikken om een gepaste dienstverlening of doorverwijzing te kunnen uitwerken.
Voorbeelden van activiteiten :
Gespecialiseerde screenings uitvoeren om een grondige diagnosestelling te kunnen formuleren (b.v. analyse van mogelijkheden van project, vergunning, financiering, zoeken naar (tegen)argumenten, aanpak onderhandeling, concrete suggesties m.b.t. contractspartijen, -voorwaarden, timing en volgorde,...)
Opvangen en interpreteren van signalen, specifieke behoeften en noden en concrete antwoorden suggereren, inschatting van mogelijke stakeholders en hun houding, actief zoeken naar en bijdragen tot win-win-situaties
Actieve kennisvergaring en -verwerking
Input en argumenten leveren op maat van de partner (Vlaamse Regering, provincie, gemeente, SHM, intercommunale, private partner,...) en in functie van de concrete uitdaging.
Wegen op adviezen en beslissingen via gedegen en doorgedreven kennis(beheer) van alle relevante juridische materies.
Opvolgen van de verschillende taken, verrichtingen en handelingen (intern en extern) van het Investeringsfonds. Optimaliseren van de organisatie door concrete voorstellen tot aanpassingen of een nieuwe aanpak teneinde de vooropgezette doelstellingen zo goed mogelijk te realiseren.
Voorbeelden van activiteiten :
Monitoren van juridisch relevante verrichtingen en ze omzetten in op maat gemaakte overeenkomsten. Op basis daarvan tendensen, risico's en opportuniteiten ontwaren en ze vertalen naar nieuwe oplossingen en aangepaste juridische documenten.
Technische gegevens opzoeken en analyseren om de externe en interne klant te kunnen adviseren.
Eerstelijns advies verstrekken.
Vragen rond de eigen dienstverlening beantwoorden.
Technische gegevens opzoeken en analyseren om de klant te kunnen adviseren.
Toezien op de werking van het secretariaat en de taakverdeling en de afstemming tussen de verschillende elementen, processen en taken die lopende zijn.
Samenbrengen van de eigen inbreng en de inbreng van anderen (klant, andere deskundigen,....) in een voorstel.
Eventueel bijsturen van het intern procesverloop.
Vervolledigen, verhelderen en analyseren van de problematiek teneinde over de nodige gegevens en inzichten te beschikken. Vertalen en implementeren van de bevindingen naar de dagdagelijkse praktijk.
Voorbeelden van activiteiten :
Opvangen en interpreteren van signalen, specifieke behoeften en noden binnen de organisatie om vervolgens daar concrete antwoorden en oplossingen voor te bieden.
Projecties naar de toekomst maken en rapporteren. Binnen elk project inschatten welke afspraken en overeenkomsten vereist zijn. De realisatie ervan opvolgen en toezien op de naleving.
Concreet invullen van strategische krijtlijnen in samenspraak met jouw twee directe collega's.
Systematisch opvolgen van gedane acties/ondernomen stappen.
Opvolgen en beoordelen van de kandidaten en hun toewijzingen.
Prospectie ondersteunen en actieve bijdrage aan de werking van het Grondfonds.
Werking vastgoedvennootschap juridisch opvolgen.
Registreren en analyseren van gegevens teneinde enerzijds officieel verslag uit te brengen en anderzijds input te geven aan de onderscheiden stake-holders (beleid, partners,...).
Voorbeelden van activiteiten :
Bijdragen tot het jaarlijkse activiteitenverslag.
Input verzamelen en leveren ifv beleidsrapporten en -suggesties en het geven van insteken naar de verschillende partners of andere actoren in Vlaamse Rand (b.v. : Task Force, VZW De Rand,...)
Verbeteringen suggereren op projectgebied, qua procesverloop of zelfs inzake beleid.
Databanken invullen.
Rapportering over de klant naar collega's toe.
Optimaliseren van het aanbod via gerichte analyse van gegevens.
Aanmaken verslagen Vlabinvest (o.m. jaarverslag).
Bekendheid creëren rond de dienstverlening teneinde mogelijke klanten en/of partners te informeren en/of aan te trekken.
Voorbeelden van activiteiten :
De doelgroepen bewust maken door schriftelijke en mondelinge communicatie (b.v. : publicaties, seminaries, beurzen...).
Netwerken en uitdragen van het imago van de instelling.
Sensibiliseren.
Bekend maken en profileren van de diensten.
Uitdragen wat de functie van de instelling is.
Actief bijhouden en uitwisselen van kennis en ervaring m.b.t. het vakgebied teneinde de kwaliteit van de dienstverlening op individueel en afdelingsniveau te optimaliseren.
Voorbeelden van activiteiten :
Deelnemen aan interne vergaderingen en overleg.
Via het lezen, verzamelen van nieuwe en gewijzigde wetteksten, het bijwonen van studiedagen op de hoogte blijven van diverse ontwikkelingen.
Uitwisselen van interessante informatie en ervaringen met collega's.
JE PROFIEL :
DEELNEMINGSVOORWAARDEN
Je werkt als statutair ambtenaar in de graad van adjunct van de directeur of hoger binnen de Vlaamse overheid
of je bent contractueel tewerkgesteld in een gelijkaardige functie binnen de Vlaamse overheid en je hebt vrijstelling voor het generieke gedeelte van de graad van adjunct van de directeur (voorwaarden bepaald in artikel VI 18, par. 4 en III 22 VPS, b.v. je maakt deel uit van de werfreserve naar aanleiding van de generieke proef voor niveau A).
Je werkt als statutair ambtenaar bij de federale overheid in een graad of rang die door Vlaamse minister bevoegd voor bestuurszaken als gelijkwaardig wordt erkend.
JE DIPLOMA :
Je behaalde een master in de rechten of een gelijkgesteld diploma.
JE TECHNISCHE COMPETENTIES :
Je slaagt er in abstracte gegevens vatbaar en concreet te verwoorden.
Je hebt oog voor analyse en synthese. Bovendien kan je dit vertalen in concrete suggesties.
Bij voorkeur beschik je over sterke presentatievaardigheden en ben je vlot met powerpoint.
Je bent bereid je snel in te werken in of hebt kennis van overheidsbeleid op het vlak van sociale woningbouw, of je hebt ervaring in de vastgoedsector.
- Opportuniteiten en de juridische gevolgen ervan kan je inschatten om vervolgens concrete voorstellen tot oplossing en aanpak te formuleren.
- Je hebt ervaring met of voeling voor onderhandelen met diverse partners (bijv. SHM's, O.C.M.W.'s, gemeenten en particulieren) met als doel het opstellen van overeenkomsten.
- Je kan verschillende juridische opties vertalen in concrete projectpistes en effectief omzetten naar contractclausules. Daarbij heb je tevens aandacht voor de overige aspecten, toets je mee de vergunningsmogelijkheden af en heb je oog voor alle belangen in de (eventuele meerpartijen)verhouding.
- Je bezit een doorgedreven kennis van overeenkomsten, Daarnaast slaag je er in om zowel het publiek als het privaat recht te combineren.
JE PERSOONSGEBONDEN COMPETENTIES
Voortdurend verbeteren
Je toont je leer- en aanpassingsbereid m.b.t. je eigen functie en situatie.
Klantgerichtheid
Je onderneemt acties om voor de klant een geschikte oplossing te bieden bij vragen en problemen die minder voor de hand liggen.
Samenwerken
Je helpt anderen en pleegt overleg.
Betrouwbaarheid "consequent en correct handelen"
Je brengt sociale en ethische normen in de praktijk.
Probleemanalyse (analytisch denken)
Je legt verbanden en ziet oorzaken.
360°-inlevingsvermogen
Je ziet en begrijpt evidente gevoeligheden.
Mondelinge uitdrukkingsvaardigheid
Je weet je eigen boodschap vlot en duidelijk te verwoorden.
Schriftelijke uitdrukkingsvaardigheid
Je structureert zijn boodschap en hanteert een gepast taalgebruik afhankelijk van de situatie of het publiek.
Netwerken
Je legt nieuwe contacten die voor je eigen taak en opdracht nuttig kunnen zijn.
ONS AANBOD :
Je komt terecht in een dynamische organisatie die oog heeft voor ambtelijke innovatie en die een permanente verbetering van de dienstverlening nastreeft.
Je krijgt ruime mogelijkheden inzake vorming, bijscholing en ondersteuning met moderne ICT.
Je werkdruk kan hoog zijn, maar er worden ernstige inspanningen geleverd om de combinatie privé-werk zo optimaal mogelijk te laten verlopen : zo bieden wij je 35 dagen verlof per jaar en een systeem van glijdende werktijden. Tijdens de schoolvakanties is er op vijf locaties in Vlaanderen een professionele opvang voor kinderen tussen 3 en 14 jaar.
Je woon-werkverkeer met het openbaar vervoer is gratis alsook je hospitalisatieverzekering.
Je wordt aangeworven in de graad van adjunct van de directeur (rang A111) met de bijhorende salarisschaal A111. Meer informatie over het salaris vind je op de website :
http://www2.vlaanderen.be/arbeidsvoorwaarden/beloning_personeelsleden.htm
Relevante beroepservaring in de private sector of als zelfstandige kan worden erkend door de lijnmanager op basis van de functievereisten en kan tot maximaal negen jaar verloond worden.
HOE SOLLICITEREN ?
Solliciteren kan tot en met vrijdag 2 september.
Om geldig te solliciteren vul je het standaard-CV in dat je kunt vinden op www.vmsw.be (klik op "Over VMSW" en vervolgens op "Vacatures").
Je stuurt het naar :
Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen
T.a.v. cel personeel en HRM
Koloniënstraat 40
1000 Brussel
Je kunt het ook mailen naar [email protected]
Vermeld in het onderwerp van je mail het vacaturenummer.
SELECTIEPROCEDURE :
Indien er meer dan 15 kandidaten zijn, gebeurt er een screening op basis van de standaard sollicitatieformulieren (= CV's). De 15 sterkste kandidaturen worden weerhouden. De criteria zijn motivatie, relevante werkervaring en de mate waarin beantwoord wordt aan de vereiste technische competenties.
Indien er meer kandidaten zijn dan in te vullen functies volgt er een functiespecifieke selectietest + interview.
De jury is samengesteld uit de selectieverantwoordelijke van de VMSW, het betrokken celhoofd of een vervanger en het betrokken afdelingshoofd of een vervanger.
In overeenstemming met de reglementaire beschikkingen die de relaties regelen tussen de overheid en de syndicaten, heeft elke representatieve syndicale organisatie het recht aanwezig te zijn bij de selectieprocedures als waarnemer.
De Vlaamse overheid wil de samenleving waarvoor zij zich inzet zo goed mogelijk weerspiegelen. Je wordt geselecteerd op basis van je kwaliteiten en vaardigheden, ongeacht je geslacht, afkomst, leeftijd of handicap. Als je een handicap hebt, laat ons dat vooraf weten. We zorgen ervoor dat je in de best mogelijke omstandigheden kunt deelnemen aan de selecties. Krijg je de baan? Dan passen we de werkplek zo goed mogelijk aan jouw handicap aan.
MEER WETEN ?
Voor bijkomende informatie i.v.m. de functie-inhoud kun je contact opnemen met :
de heer Bart Vranken
Tel. : 02-505 43 83
e-mail : [email protected]
Website afdeling/entiteit : www.vmsw.be www.vlabinvest.be
Voor bijkomende informatie i.v.m. de selectieprocedure kun je contact opnemen met :
Véronique Deschryver
Tel. : 02-505 43 57
e-mail : [email protected]