Vonnis van de Rechtbank van Eerste Aanleg te Gent dd. 09.11.2000

Properties

Document type : Belgian justice
Title : Vonnis van de Rechtbank van Eerste Aanleg te Gent dd. 09.11.2000
Tax year : 2005
Document date : 09/11/2000
Document language : NL
Name : G1 00/1
Version : 1

ARREST G1 00/1

Vonnis van de Rechtbank van Eerste Aanleg te Gent dd. 09.11.2000

Bijkomende kosten bij aankoop van gronden - In casu

draait de betwisting rond het probleem van de aftrekbaarheid van de aankoopkosten m.b.t. gronden. De rechtbank stelt dat gronden niet afschrijfbaar zijn gezien hun levensduur onbeperkt is. De niet-afschrijfbaarheid zou, aldus de rechtbank, bijgevolg ook gelden voor de aankoopkosten maar enkel indien die een integrerend deel zouden uitmaken van de waarde van de grond. Dit is, zo vervolgt de rechtbank, voor de aankoopkosten van gronden niet het geval: de aankoopkosten zijn uit het patrimonium van de belastingplichtige verdwenen zonder dat daar enig actiefbestanddeel tegenover staat. Ze in het actief van de belastingplichtige laten, zou een verkeerd beeld geven van de vermogenstoestand van de belastingplichtige. Vandaar dat de aankoopkosten onmiddellijk overeenkomstig artikel 49 WIB 1992 voor hun geheel als beroepskost dienen te worden aanvaard omdat hun lot volledig losstaat van het vermogensbestanddeel waarop zij betrekking hebben. Op die gronden verklaart de rechtbank het beroep van eiseres ontvankelijk en gegrond.

Twaalfde kamer

Voorzitter::  Dhr. R. Tack
Rechters: :  Mevr. J. De Backer, Dhr. M. Van Den Bossche
Griffier: :  Mevr. R. De Coninck
Partij: :  Schelfhaut Hilde t. De Belgische Staat

1 De vordering

De vordering van eiseres strekt ertoe de beslissing d.d. 7 juli 2000 van de eerstaanwezend inspecteur gedelegeerd door de Gewestelijke Directeur der directe belastingen te Antwerpen 1 te vernietigen en de aanslag gevestigd op naam van eiseres betreffende het aanslagjaar 1999 opgenomen in het kohier van de gemeente Stekene onder nr. 701794477 te annuleren, minstens de passende ontlastingen toe te staan.Verweerster te veroordelen de uit hoofde van deze aanslag ten onrechte betaalde sommen te verhogen met de moratoire intresten terug te betalen.De verweerster te veroordelen tot de kosten van het geding.

2 Feiten en standpunt van de partijen

Eiseres heeft bezwaar aangetekend tegen de aanslag in de personenbelasting betreffende het aanslagjaar 1999, opgenomen in het kohier van de gemeente Stekene onder artikel 701794477.Eiseres laat gelden dat de bijkomende kosten in verband met de aankoop van gronden die zij beroepsmatig gebruikt aftrekbare uitgaven zijn. Zij verwijst hiervoor naar rechtspraak waaronder recente cassatierechtspraak.In haar beslissing d.d. 7 juli 2000 laat verweerster gelden dat afschrijvingen als beroepskosten worden aangemerkt wanneer zij betrekking hebben op activa waarvan de gebruiksduur beperkt is (art. 52, 6 WIB 92).Gronden zijn niet afschrijfbaar aangezien de gebruiksduur ervan niet beperkt is, dit geldt ook voor de erop betrekking hebbende kosten volgens het adagium de bijzaak volgt de hoofdzaak.

3 Bespreking

Algemeen kan gesteld dat het hier handelt over het probleem van de aftrekbaarheid van de aankoopkosten m.b.t. gronden.Gronden zijn niet afschrijfbaar gezien de levensduur onbeperkt is. (art. 52, 6° WIB 92)De niet-afschrijfbaarheid zou bijgevolg ook gelden voor de aankoopkosten maar enkel indien die een integrerend deel zouden uitmaken van de waarde van de grond. Dit is voor de aankoopkosten van gronden niet het geval.De aankoopkosten zijn uit het patrimonium van de belastingplichtige verdwenen zonder dat daar enig actiefbestanddeel tegenover staat. Ze in het actief van de belastingplichtige laten zou een verkeerd beeld geven van de vermogenstoestand van de belastingplichtige. Vandaar dat de aankoopkosten onmiddellijk overeenkomstig art. 49 WIB 92 voor hun geheel als bedrijfslast dienen te worden aanvaard omdat hun lot volledig losstaat van het vermogensbestanddeel waarop zij betrekking hebben. (zie Cass. 22 juni 2000 niet gepubliceerd)

OP DIE GRONDEN,

De rechtbank,

Rechtdoende bij verstek,

Melding makende dat de bepalingen van de artikelen 2 en 30 tot 42 van de wet op het taalgebruik in gerechtszaken werden nageleefd,

Alle meeromvattende of strijdige conclusies verwerpend als niet terzake dienend,

Verklaart het beroep ontvankelijk en gegrond,

Wijzigt de bestreden beslissing,

Doet de bestreden aanslag teniet in de mate dat de afschrijving van een gedeelte der aankoopkosten werd verworpen,

Beveelt de herberekening van de betwiste aanslag rekening houdend met wat voorafgaat en beveelt de terugbetaling van de op grond van die aanslag eventueel reeds geïnde bedragen, meer de moratoriumintresten,

Veroordeelt de verweerster tot de kosten van deze aanleg tot dusver begroot als volgt:

aan de zijde van eiseres:

rolrecht: 2100 frank;

rechtsplegingsvergoeding: 6300 frank;

aan de zijde van verweerster:

rechtsplegingsvergoeding 2100 frank.