Nummer R 53/03-01

Nummer R 53/03-01

03. - Vervreemding van gebouwen met toepassing van de belasting over de toegevoegde waarde.

01. - In geval van verkoop van een woning of een onroerend landgoed, begrijpende grond en gebouwen, vormt de omstandigheid dat de gebouwen onderworpen zijn aan de belasting over de toegevoegde waarde geen hinderpaal voor de toepassing van het bij artikel 53 bepaalde verminderd tarief op de grond begrepen in hetzelfde enig contract van verkoop.

Dit veronderstelt echter dat alle voorwaarden om het verminderd tarief te genieten vervuld zijn, zelfs ten opzichte van de gebouwen voor zover ze betrekking hebben op die gebouwen. Aldus is het nodig :

• dat het verkochte onroerend goed (grond en gebouwen), naar gelang van het geval, een onroerend landgoed of een woning is, in de zin van voormeld artikel 53;
• rekening te houden met het kadastraal inkomen zowel van de gebouwen als van de grond, om na te gaan of het maximum kadastraal inkomen niet werd overschreden;
• dat het aan de akte gehecht uittreksel uit de kadastrale legger (art. 55, 1°) eveneens betrekking heeft op de verkregen gebouwen; indien het kadastraal inkomen van de gebouwen nog niet werd vastgesteld, moeten de artikelen 56 en 58 worden toegepast;
• dat de vermeldingen voorgeschreven door artikel 55, 2°, betrekking hebben zowel op de gebouwen als op de grond;
• dat er voldaan wordt aan de voorwaarde van uitbating, voor een onroerend landgoed, of bewoning, voor een woning, zowel voor de grond als voor de gebouwen.

(Aanschr. van 16 november 1970, nr. 76)

----------
JANUARI 1980 - 230